Dott. Giuseppe Minniti
N O T A I O
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In evidenza
Lo studio, preceduto da una sintesi (Abstract), cerca di individuare i reali ambiti di applicazione della nuova normativa, prima in Italia, finalizzata a tutelare l'integrità fisica del cittadino che, d'ora in poi, avrà il diritto di essere seguito da professionisti qualificati di settore, e non da improvvisati quisqe de populo. |
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Motore di ricerca
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Il Notaio, un Pubblico Ufficiale per le parti,
al di sopra delle parti.
Idee ed opinioniLa compravendita di uno spazio a parcheggio. Un rischio
Pubblicato il 29/09/2012 in "Diritto Civile"
Insidie nascoste e spesso sconosciute, legate alla compravendita di garage, box, area privata, posto auto scoperto o coperto. In genere, aree a parcheggio.
Pochi sono gli acquirenti che sono perfettamente consapevoli dei rischi che corrono quando acquistano uno spazio a parcheggio condominiale (garage, box, area privata, posto auto scoperto o coperto).
Pochi sono i venditori a conoscenza delle garanzie che potrebbero essere chiamati a coprire, per aver venduto un posto auto condominiale senza le dovute accortezze, queste ultime da scegliere ed applicare su una vasta gamma di situazioni giuridiche differenti, da scegliere caso per caso, in modo "personalizzato".
Il pericolo di un uso del bene riservato non giá al proprietario ma ad un condomino, sprovvisto di posto auto, deve essere scongiurato.
Sará necessario esaminare e valutare attentamente la documentazione contrattuale e la situazione giuridica riguardante il proprietario, il futuro acquirente, il bene oggetto del trasferimento, nonchè il condominio di cui fa parte, e ciò al fine di decidere la migliore delle strade da seguire, prima di vincolarsi ad una vendita o ad un acquisto del genere.
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